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　　新闻报刊记者 陈川文 报道

### 海角社区精品: 打造奇异社区体验的挑战与机缘 #### 弁言 在这个快速生长与高度全球化的天下中，“社区”这一传统看法正逐渐被赋予新的内容和形式。对于许多都市生长商和社区妄想者来说，打造具有奇异魅力和一连吸引力的“精品社区”已经成为一种新的追求目的。海角社区作为一个具有普遍影响力的典型案例，其在筹谋和运营历程中遇到的问题以及由此引发的一系列影响，为我们提供了主要的思索和启示。 #### 海角社区精品化的探索与挑战 海角社区是一个位于都市郊区，拥有富厚自然景观与文化资源的住宅区。gai社区的开发初衷是建设一个高品质生涯情形，团结细腻的修建设计与周密的服务，吸引都市中高收入阶级家庭。 **1. 定位与市chang准入问题** 社区的精品化战略要求有一个明确的市chang定位。海角社区选择的是高端定位，但这一决议忽视了较为普遍的市chang需求和经济多样性。这种私见限制了社区的客户基础，也使得物业价钱恒久居高不下，影响了销售和租赁的无邪性。 **2. 设施与服务的同质化** 虽然海角社区在修建设计和内部设施上投入了大量资源，但随着时间的推移，许多所谓的“高端”或“奇异”服务和设计开shi变得普遍。社区内部的娱乐、康健和教育设施与其他类似高端社区无太大差异，这镌汰了其吸引力。 **3. 社区治理与加入度降低** 精品社区不仅仅是高端设施的堆砌，更主要的是住民的加入和社区的活力。然而，海角社区在这一点上并不乐成。社区治理层与住民之间缺乏有用的相同和互动，社区运动加入度较低，这影响了住民的归属感和社区凝聚力。 #### 影响剖析 **1. 社区内部的破碎** 高入住成本导致社区内部经济水平较为单一，这在一定水平上制造了内部的社会隔膜，差异收入群体间的互动和明确缺失。 **2. 情形与可一连性挑战** 在追求高端化的同时，海角社区的可一连生长和环保措施不足，大量使用能源麋集型设施和服务对情形造成了压力。 **3. 社区品牌形象的双刃剑** 虽然高端品牌初期资助海角社区建设了奇异的市chang职位，但随着时间的推移，这种单一的品牌形象限制了其市chang的扩展性和应对经济变换的无邪性。 #### 改善建议 **1. 增强社区的多元化和包容性** 改

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