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财经 金色岁月

2025-02-24 19:36:52
泉源:

南方周末

作者:

银狐猴 阿尔梅利尼

手机审查

  钱江晚报记者 阿卜杜勒·本·拉希德·扎耶尼 报道

### 财经金色岁月:中国房地产的兴衰与人民的经济运气 #### 弁言 “金色岁月”这一词汇经常被用来形容那些涨声一片的经济繁荣时代。在中国,近三十年的时间里,没什么能像房地产市chang一样,界说了这个国家的“金色岁月”。曾几何时,房地产不仅是投资最佳的行止,更是无数家庭财富积累和梦想实现的蹊径。然而,这背后的泡沫积累与风险释放,却逐渐揭开了一个不那么鲜明的现实。 #### 房地产的崛起 自1998年住房制度刷新作废福利分房开shi,中国的房地产市chang便步入了快速生长的轨道。都市化历程中,大量的农村住民涌入都市,裧ai蛕eng加的生齿需求推动了住房需求的激zeng。加之政府对房地产行业的政策倾斜,如低息贷款、购房津贴等,房地产市chang迎来了亘古未有的繁荣。许多都市的地平线被一个又一个新开发的住宅区和高楼大厦所改变。房地产不仅拉动了钢铁、水泥、装饰等相关行业的生长,也成为地方政府财政收入的主要泉源。 #### 经济zeng长的双刃剑 随着时间的推移,房地产市chang的火爆开shi展现出其对经济的“双刃剑”效应。一方面,房地工业的繁荣带来了大量的就业时机,推动了都市的现代化建设,住民财富获得快速zeng长。另一方面,高房价开shi成为通俗家庭肩负的极重肩负,衡宇的投资属性凌驾了栖身属性,市chang中投契行为泛滥。 飞涨的房价与都市住民收入zeng长的不匹配,使得越来越多的人遭受不起高昂的房价。此外,房地产的高度依赖使得经济对此高度敏感,任何房地产市chang的颠簸都可能对整个经济发生重大影响。地方政府通过土地财政依赖于房地产市。庵忠览敌越徊酵聘吡说丶酆头考。 #### 社会影响与泡沫破碎的风险 随着房价的一直上升,社会分层征象日益严重,住房问题逐渐演变为社会公正与协调的障碍。年轻人肩负重大的房贷,成为所谓的“房奴”,这限制了他们的消耗能力及生涯品质,影响了整个社会的经济结构和消耗动力。此外,太过建设导致的“鬼城”征象,也反映了房地产开发与市chang需求脱节的问题,zeng加了经济运行的无效率与资源铺张。 2015年以来,政府开shi增强

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责编:闫伟友

审核:陈少杰

责编:阿古桑

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